Appartement 2 pièces 49m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - T2 49 M² - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - ASCENSEUR - BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - QUARTIER TOUFFENET / MONTBERNAGE

Notre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 49 M² au 3éme étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée;
Idéalement placé à 5 minutes du campus et du centre-ville.
Rénové avec gout, il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée. (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) , d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc.
Une place de parking privative extérieure et une cave complètent la prestation.

Taxe foncière 800 euros/an
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Fibre installée.

Charges de copropriété de 630 euros / Trimestre, dont 519 euros récupérables auprès du locataire si projet d'investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.
Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Surface habitable : 49m²
Prix du bien : 89 900€
Prix du bien hors honoraires : 83 000€
Honoraires TTC : 8% soit 6900€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Charges annuelles estimées : 2 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 903€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

Télécharger la fiche (PDF)