Maison 4 pièces 132m²

Description

EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - SERS - MAISON TYPE 4 - 132m² + GARAGE + CAVES + TERRAIN DE 1880M²

Notre agence AIS vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison au beau potentiel située à SERS dans un environnement calme et verdoyant, à 20min de SOYAUX.

Elle vous offrira une première pièce de vie aménagée avec cuisine aménagée et équipée et ancienne cheminée, une salle à manger avec beau parquet au sol, un salon avec parquets, qui vous offrirons un volume de vie de 77 m² environ. Un dégagement avec accès sur une terrasse donnant sur le terrain d'environ 1880m², deux grandes chambres, salle de bains avec douche à rénover et wc.

A l'étage, grenier entièrement aménageable qui vous offrira environ 60m² à réhabiliter pour créer des chambres supplémentaires.

SUPERBE POTENTIEL !

Au rez-de-jardin, atelier avec coin buanderie, très belle double cave voutée et une autre grande cave pour stockage.

Chauffage : pompe à chaleur réversible.
Travaux à prévoir : réfection complète de la couverture , reprise des planchers du grenier, salle d'eau à refaire, plafonds et murs à reprendre.
Taxe foncière : 1343 euros en 2023

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 132m²
Surface du terrain : 1880m²
Prix du bien : 103 550€
Prix du bien hors honoraires : 95 000€
Honoraires TTC : 9% soit 8550€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 343€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 244€ et 1 684€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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