Maison 4 pièces 111m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - SAINT PALAIS DU NE - ENSEMBLE IMMOBILIER - ANCIENNE FERME VITICOLE AVEC MAISON ET NOMBREUSES DEPENDANCES

Située sur la commune de ST PALAIS DU NE, à proximité des commerces de ARCHIAC et BARBEZIEUX.
Venez découvrir cette charmante propriété à réhabiliter, elle vous proposera sa maison principale en pierres composée au rez-de-chaussée d'une grange cuisine, un beau séjour avec cheminée en pierre et escalier d'origine ainsi qu'une grande chambre avec plancher. A l'étage, un dégagement, une chambre, deux pièces à aménager ainsi qu'un grenier avec un fort potentiel.

Les nombreuses dépendances vous offriront la possibilité d'agrandir la maison ou de créer des logements supplémentaires. Vous y trouverez une ancienne écurie avec grenier, une ancienne maison avec cheminée et grenier, des anciennes étables avec grenier, une grange ouverte où vous trouverez des éléments anciens de viticulture tel qu'un pressoir, une grange fermée ainsi que deux garages.
Le terrain est entièrement clos de murs avec son magnifique portail d'entrée et vous disposerez également d'un terrain en face de la propriété (totalité des parcelles 1 505m²). Puits sur le terrain.

La maison est en bon état d'entretien, les toitures également. Il faudra prévoir la création d'une salle d'eau/sanitaire et d'un système d'assainissement.
Possibilité d'acheter la maison meublée.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 111m²
Surface du terrain : 1505m²
Prix du bien : 155 150€
Prix du bien hors honoraires : 145 000€
Honoraires TTC : 7% soit 10150€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 768€

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