Appartement 3 pièces 70m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS CENTRE-VILLE / PONT SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT T3 70M².

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 70 M² environ.
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.
Le confort d'une résidence moderne tout en conservant la
qualité architecturale de ce bâtiment du 18éme siècle.

Idéalement situé, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre et à proximité immédiate des bords du Clain et de la guinguette Pictave.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine américaine ouverte sur salon) d'environ 30M² orientée Sud.
Une première chambre de 11M² avec placard avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.
Une grande deuxième chambre de 16M² avec dressing, salle de bains et ses WC privatifs.

Une place de parking extérieure privative et une cave au sous sol complètent la prestation.

Chauffage électrique individuel.
Menuiseries Double vitrage et finitions de qualité.
Copropriété de 55 lots d'habitations.
Charges annuelles 1350 euros
Taxe foncière 1172 euros

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.
Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1350 euros.

Surface habitable : 70m²
Prix du bien : 189 525€
Prix du bien hors honoraires : 180 500€
Honoraires TTC : 5% soit 9025€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 172€
Charges annuelles estimées : 1 350€

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